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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
T4 de 82m² en RDC, expo sud-ouest, annexe de 31.1 m². À Simandres, charmante commune du Rhône, cadre paisible. Appartement traversant, lumineux, avec double orientation. Espace ext...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 165 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SIMANDRES ↘ -3.1% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIMANDRES
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342 000 € | 4 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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342 000 € | 4 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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T4 SIMANDRES
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349 300 € | 4 422 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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352 000 € | 4 141 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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352 500 € | 4 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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352 500 € | 4 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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352 500 € | 4 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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352 500 € | 4 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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323 300 € | 4 092 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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T4 SIMANDRES
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323 300 € | 4 092 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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362 000 € | 4 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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314 000 € | 4 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SIMANDRES
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314 000 € | 4 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 205 All Du Chateau | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 13/06/2025 | 130 Rue Des Gordes | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 05/06/2025 | 450 Rue Des Gordes | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 01/04/2025 | 90 Rue De Ste Marguerite | 334 500 € | 78 m² | 4 288 € |
| 20/02/2025 | 90 Rue De Ste Marguerite | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 13/09/2024 | 150 Rue Des Gallandieres | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 29/08/2024 | 80 Rue De La Rancolliere | 219 150 € | 78 m² | 2 810 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De L'inverse | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 25/06/2024 | 130 Rue Des Gordes | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue De L'inverse | 262 300 € | 96 m² | 2 732 € |