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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon Ce T2 rare de 47 m² avec 410 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à Simandre (6936...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SIMANDRES ↘ -8.5% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMMUNAY
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SYMPHORIEN D OZON
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T2 SIMANDRES
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234 400 € | 5 451 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST SYMPHORIEN D OZON
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SYMPHORIEN D OZON
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 SIMANDRES
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222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SIMANDRES
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222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SIMANDRES
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222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SIMANDRES
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222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SIMANDRES
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238 000 € | 5 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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242 000 € | 4 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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242 000 € | 4 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SIMANDRES
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242 000 € | 4 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 SIMANDRES
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217 600 € | 5 060 € | 43 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 90 Rue De Ste Marguerite | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue De Ste Marguerite | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 27/09/2024 | 2325 Rte De Marennes | 641 380 € | 50 m² | 12 828 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue De L'inverse | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 28/03/2024 | 450 Rue Des Gordes | 203 000 € | 36 m² | 5 639 € |
| 05/12/2023 | 450 Rue Des Gordes | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 28/09/2023 | 450 Rue Des Gordes | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |