149 000 €
T3
90 m²
SIMANDRE
71290
+8%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
SIMANDRE (71290)
Terrain
613 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 19 213 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 28 057 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 44 317 € | 3,73% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 62 377 € | 3,82% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 81 997 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIMANDRE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SIMANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SIMANDRE
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à SIMANDRE |
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T3 SIMANDRE
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à SIMANDRE |
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T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUISERY |
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T5 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CUISERY |
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T5 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CUISERY |
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T5 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CUISERY |
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T5 CUISERY
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CUISERY |
|
T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUISERY |
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T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUISERY |
|
T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUISERY |
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T4 BRIENNE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BRIENNE |
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T4 LA GENETE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à LA GENETE |
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T3 LA TRUCHERE
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à LA TRUCHERE |
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T4 LA GENETE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à LA GENETE |
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T4 LA GENETE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à LA GENETE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 187 Rte De Chalon | 184 080 € | 106 m² | 1 737 € |
| 06/02/2026 | 1247 Rte De Saint Vincent | 127 500 € | 75 m² | 1 700 € |
| 28/01/2026 | 509 Rte De Saint Vincent | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 26/01/2026 | 73 Rue Des Albizias | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 19/12/2025 | 149 Rue Saint Jean | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 16/10/2025 | 552a Rte De La Ligne | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 13/10/2025 | 60 Rte Du Champ Des Cours | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/09/2025 | 8 Imp Du Piochet | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 24/07/2025 | 19 Che Des Charmes | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 10/06/2025 | 317 Rte Des Ecoles | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue Saint Jean | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 22/04/2025 | 797 Rte De Cuisery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 07/03/2025 | 731 Rte Du Molard | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/01/2025 | 1432 Rte De La Catheniere | 74 000 € | 75 m² | 987 € |
| 09/01/2025 | 490 Rte Des Bruyeres De Chatenay | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |