174 000 €
T6
145 m²
SIMANDRE
71290
-31%
vs marché
1 200
€/m²
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Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SIMANDRE (71290)
Terrain
3 197 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 493 €
Prix net vendeur
166 507 €
Frais de notaire
+13 246 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 246 €
Capital à emprunter
187 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 21 823 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 31 759 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 49 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 759 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIMANDRE
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T6 SIMANDRE
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T9 RATENELLE
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155 000 € | 1 115 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à RATENELLE |
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T6 CUISERY
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155 000 € | 1 115 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à CUISERY |
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T6 RATENELLE
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155 000 € | 1 115 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à RATENELLE |
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T6 RATENELLE
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155 000 € | 1 115 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à RATENELLE |
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T9 RATENELLE
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149 000 € | 828 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à RATENELLE |
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T9 RATENELLE
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 739 Rte Du Moulin Du Roy | 306 800 € | 152 m² | 2 018 € |
| 29/04/2026 | 820 Rte D'arcy | 212 700 € | 126 m² | 1 688 € |
| 24/04/2026 | 1671 Rte Du Moulin Du Roy | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 06/03/2026 | 1224 Rte De La Catheniere | 242 110 € | 140 m² | 1 729 € |
| 09/02/2026 | 165 Che Des Ravieres | 268 300 € | 143 m² | 1 876 € |
| 05/09/2025 | 339 Rte De L'amont | 240 300 € | 126 m² | 1 907 € |
| 27/05/2025 | 133 Rue Des Bouleaux | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 08/10/2024 | 450 Rte D'arcy | 155 000 € | 145 m² | 1 069 € |
| 25/07/2024 | 1086 Rte De La Catheniere | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 28/06/2024 | 2170 Rte De Cuisery | 291 400 € | 134 m² | 2 175 € |
| 28/05/2024 | 402 Rte De Tresoir | 267 000 € | 151 m² | 1 768 € |
| 29/01/2024 | 437 Rte De Raimbos | 291 480 € | 159 m² | 1 833 € |
| 26/10/2023 | 747 Rte De Chatenay | 150 000 € | 161 m² | 932 € |