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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
**SPECIAL INVESTISSEUR**APPARTEMENT TYPE 3 LOUÉ- AU CENTRE DU VILLAGE DE SEYSSES Venez découvrir cet appartement de type 3 traversant et fonctionnel de 64.50 m² et au 1er étage d'u...
18 Rue Boltar 31600 Seysses
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 380 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 73 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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T3 EAUNES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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T3 EAUNES
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3110 Rte De Labastidette | 178 700 € | 74 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 151 470 € | 60 m² | 2 525 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Gay | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 22/10/2024 | 165 Che Du Mounicard | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Boris Vian | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Boltar | 139 950 € | 59 m² | 2 372 € |