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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A pied des commerces dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en parfait état. La pièce de vie lumineuse ouvre sur un grand balcon au calme avec une vue dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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163 000 € | 2 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBENS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5 Rue Voltaire | 100 200 € | 46 m² | 2 178 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 01/10/2024 | 290 Rte De Muret | 210 900 € | 41 m² | 5 144 € |
| 20/09/2024 | 1 All Henri Guillaumet | 163 000 € | 72 m² | 2 264 € |
| 18/07/2024 | 985 Rte De Villate | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 16/07/2024 | 1 All Henri Guillaumet | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 04/07/2024 | 590 Rte De Labarthe | 162 800 € | 53 m² | 3 072 € |
| 31/05/2024 | 1 Imp Emile Zola | 125 800 € | 51 m² | 2 467 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Jean-jacques Rousseau | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 14/02/2024 | 5 Imp Clemence Isaure | 278 700 € | 45 m² | 6 193 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 08/11/2023 | 1 All Henri Guillaumet | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Jean-jacques Rousseau | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |