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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
OPPORTUNITE à SEYSSEL proche de toutes commodités. Vous cherchez une maison offrant espace, potentiel et qualité de vie pour votre famille Naos Immobilier vous propose en exclusivi...
53 Rue du Chamois Vert 74910 Seyssel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYSSEL ↗ +3.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEYSSEL
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T5 SEYSSEL
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T5 SEYSSEL
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432 380 € | 4 281 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSEL
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T5 SEYSSEL
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432 600 € | 4 554 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BASSY
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360 000 € | 2 857 € | 126 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5485 Vens | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 25/02/2025 | 5150 Les Cotes Nord | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 5 Che Du Martinet | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Du Mont Des Princes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 18/11/2024 | 10 Che Des Sources | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 15/10/2024 | 5673 Rte De Clermont | 349 000 € | 91 m² | 3 835 € |
| 08/10/2024 | 5188a Prairod Ouest | 82 955 € | 120 m² | 691 € |
| 12/07/2024 | 5000f Rue Du Mont Des Princes | 356 800 € | 89 m² | 4 009 € |
| 18/04/2024 | 593 Rte De Pologny | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/10/2023 | 211 Imp Des Oulins | 213 750 € | 117 m² | 1 827 € |
| 25/09/2023 | 5535 Chavagny Ouest | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 03/07/2023 | 3 Che Du Martinet | 387 260 € | 118 m² | 3 282 € |
| 06/06/2023 | 5695 Rte De Clermont | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |