310 000 €
T5
117 m²
SEYSSEL
01420
-25%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
SEYSSEL (01420)
Terrain
286 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
15 444 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEYSSEL
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSEL
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSEL
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSEL
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSEL
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T6 CORBONOD
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269 630 € | 1 926 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANAY
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANAY
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 6 Rue De Gerin | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Tiersot | 241 990 € | 110 m² | 2 200 € |
| 21/06/2023 | 958 Rte De La Barotte | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |