213 800 €
T3
61 m²
SEYSSEL
01420
+53%
vs marché
3 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
SEYSSEL (01420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 146 €
Prix net vendeur
202 654 €
Frais de notaire
+15 725 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 525 €
Capital à emprunter
229 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
8 052 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL ↗ +39.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 1 Rue Francois Broisin | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 11/07/2024 | 18 Pl De La Republique | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De La Republique | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 08/06/2023 | 9 Pl De La Republique | 234 800 € | 68 m² | 3 453 € |
| 05/05/2023 | 4 Pl De La Republique | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |