228 600 €
T3
68 m²
SEYSSEL
01420
+47%
vs marché
3 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SEYSSEL (01420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 918 €
Prix net vendeur
216 682 €
Frais de notaire
+16 688 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 288 €
Capital à emprunter
245 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 976 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL ↗ +39.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEYSSEL
|
228 600 € | 3 362 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
228 600 € | 3 362 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
227 900 € | 3 351 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
232 500 € | 3 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
232 500 € | 3 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
232 500 € | 3 470 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
223 900 € | 3 342 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
223 900 € | 3 342 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSEL
|
200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13b Rue Francois Bovagne | 255 990 € | 88 m² | 2 909 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Francois Broisin | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 11/07/2024 | 18 Pl De La Republique | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De La Republique | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 08/06/2023 | 9 Pl De La Republique | 234 800 € | 68 m² | 3 453 € |