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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À propos de ce bienAux portes d’Annecy, appartement traversant de 68 m² habitables agencé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m², 2 chambres, une salle de bains et wc...
3 Promenade Georges Méliès 74960 Annecy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYNOD ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYNOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SEYNOD
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYNOD
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T3 SEYNOD
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SEYNOD
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYNOD
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SEYNOD
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346 000 € | 5 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYNOD
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346 000 € | 5 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYNOD
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346 000 € | 5 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYNOD
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346 000 € | 5 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYNOD
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346 000 € | 5 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SEYNOD
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312 500 € | 3 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYNOD
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312 500 € | 3 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYNOD
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312 500 € | 3 956 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SEYNOD
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYNOD
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 11/06/2025 | 46 Av De France | 209 967 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2025 | 2 Av De Brogny | 437 000 € | 80 m² | 5 463 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Des Asters | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 570 200 € | 80 m² | 7 128 € |
| 23/05/2025 | 3 Grande Rue D Alery | 355 430 € | 75 m² | 4 739 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Republique | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Saint Etienne | 202 950 € | 52 m² | 3 903 € |
| 22/05/2025 | 44 Av De Champ Fleuri | 294 660 € | 84 m² | 3 508 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Des Coussinets | 336 100 € | 57 m² | 5 896 € |