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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Exclusivité à Sèvres : Charmante maison 4 pièces avec garage etÀ vendre, dans le quartier prisé de la Croix Bosset à Sèvres, cette maison calme et lumineuse sur trois niveaux de 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 364 €/mois | 37 467 €/mois | 1 038 576 € | 107 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 1 089 120 € | 158 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 564 €/mois | 19 891 €/mois | 1 181 520 € | 250 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 1 284 480 € | 353 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 390 800 € | 459 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRES
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985 000 € | 8 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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1 000 000 € | 8 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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1 000 000 € | 8 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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910 000 € | 6 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRES
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900 000 € | 7 627 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRES
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900 000 € | 7 627 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 SEVRES
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890 000 € | 7 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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890 000 € | 7 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEVRES
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890 000 € | 7 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SEVRES
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875 000 € | 6 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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875 000 € | 6 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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875 000 € | 6 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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875 000 € | 6 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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875 000 € | 6 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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875 000 € | 6 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Garenne | 980 000 € | 123 m² | 7 967 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 459 500 € | 104 m² | 4 418 € |
| 31/03/2025 | 2b Rue De Rueil | 1 189 000 € | 141 m² | 8 433 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Brancas | 1 198 331 € | 140 m² | 8 560 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue Marcelin Berthelot | 1 084 804 € | 110 m² | 9 862 € |
| 26/09/2024 | 27 Rue Nungesser Et Coli | 1 170 000 € | 140 m² | 8 357 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Descartes | 996 600 € | 118 m² | 8 446 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue De La Cerisaie | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Chapelles | 1 153 000 € | 112 m² | 10 295 € |
| 24/04/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 1 332 200 € | 102 m² | 13 061 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue De La Monesse | 1 185 000 € | 130 m² | 9 115 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Des Binelles | 820 000 € | 98 m² | 8 367 € |
| 14/12/2023 | 76 Rte Du Pave Des Gardes | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Des Chapelles | 1 252 400 € | 141 m² | 8 882 € |
| 07/09/2023 | 6 Rue De L Ermitage | 1 445 000 € | 106 m² | 13 632 € |