Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Svetlana Gisca vous propose: Charmante maison familiale à Sevran, au calme dans un quartier résidentiel .Cette maison de 100m², datant de 1961, est un véritable cocon ...
1 Allee Henri Mouly 93270 Sevran
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVRAN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SEVRANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEVRAN
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
289 527 € | 3 048 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
289 527 € | 3 048 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
297 900 € | 3 071 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
297 900 € | 3 071 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEVRAN
|
281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
300 000 € | 2 913 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRAN
|
300 000 € | 2 913 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEVRAN
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Av Louis Menard | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 16/05/2025 | 70b Bd De Stalingrad | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 05/05/2025 | 15b Che De Savigny | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Des Ramiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 10 All De La Smala | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3 All Faure | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/03/2025 | 5 Pl Lalo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 13 All Du Pre Deguin | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 04/03/2025 | 36 All Du Jura | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 25/02/2025 | 30ter Av De La Renaissance | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 25/02/2025 | 35b Rue Gallieni | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 21/02/2025 | 108 Rue Gallieni | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De L Est | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 20/01/2025 | 58 Rue De La Marne | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |