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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
SEVRAN QUARTIER PONT BLANCVenez découvrir cette maison de 75m² à Sevran offrant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, nécessitant des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRAN ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 700 € | 2 475 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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T4 SEVRAN
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 70b Bd De Stalingrad | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 12/05/2025 | 4 All Du Caire | 332 000 € | 55 m² | 6 036 € |
| 05/05/2025 | 15b Che De Savigny | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue Edgar Quinet | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 13 All Rene Sully Prudhomme | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Des Ramiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 3 All Faure | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Edouard Vaillant | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Pierre Curie | 249 252 € | 61 m² | 4 086 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Jean Hemmen | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 06/03/2025 | 1b Pl Gaston Bussiere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 13 All Du Pre Deguin | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 26/02/2025 | 56 Av Du Doc Bergonie | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 25/02/2025 | 35b Rue Gallieni | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |