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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SEVRAN - PERRINIdéalement situé à proximité des transports, des écoles et des transports RER B SEVRAN - BEAUDOTTES.Venez découvrir cette charmante maison fraichement isolée par l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEVRAN
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVRAN
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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227 700 € | 2 475 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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227 700 € | 2 475 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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225 900 € | 2 193 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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225 900 € | 2 193 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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225 900 € | 2 193 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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254 900 € | 2 864 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVRAN
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Av Louis Menard | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 16/05/2025 | 70b Bd De Stalingrad | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 05/05/2025 | 15b Che De Savigny | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue Edgar Quinet | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 13 All Rene Sully Prudhomme | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Des Ramiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 10 All De La Smala | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3 All Faure | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/03/2025 | 5 Pl Lalo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Edouard Vaillant | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 06/03/2025 | 13 All Du Pre Deguin | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 25/02/2025 | 30ter Av De La Renaissance | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 25/02/2025 | 35b Rue Gallieni | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |