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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A deux pas des écoles Victor Hugo, du tram, du parc de la friche KODAK et du canal de L'Ourc. venez découvrir cette charmante maison, bien entretenue et fonctionnelle, comprenant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEVRAN ↘ -0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SEVRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Av Louis Menard | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 16/05/2025 | 70b Bd De Stalingrad | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 05/05/2025 | 15b Che De Savigny | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 10 All De La Smala | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3 All Faure | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/03/2025 | 5 Pl Lalo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 13 All Du Pre Deguin | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 04/03/2025 | 36 All Du Jura | 342 000 € | 115 m² | 2 974 € |
| 25/02/2025 | 30ter Av De La Renaissance | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 25/02/2025 | 35b Rue Gallieni | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 21/02/2025 | 108 Rue Gallieni | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De L Est | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 20/01/2025 | 58 Rue De La Marne | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 13/01/2025 | 83 Av Leon Jouhaux | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |