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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison Individuelle de CharmeVenez découvrir cette maison individuelle lumineuse et bien entretenue où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Avec une surface habitable de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVRAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRAN
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T5 SEVRAN
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T5 SEVRAN
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T5 SEVRAN
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T5 SEVRAN
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T7 SEVRAN
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T7 SEVRAN
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281 000 € | 2 443 € | 115 m² | 7 | Voir |
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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T4 SEVRAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVRAN
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289 527 € | 3 048 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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289 527 € | 3 048 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRAN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Av Louis Menard | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 16/05/2025 | 70b Bd De Stalingrad | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 05/05/2025 | 15b Che De Savigny | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue Edgar Quinet | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 14/04/2025 | 11 All Paul Fort | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Des Ramiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 10 All De La Smala | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 3 All Faure | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/03/2025 | 5 Pl Lalo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Edouard Vaillant | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 06/03/2025 | 13 All Du Pre Deguin | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 25/02/2025 | 30ter Av De La Renaissance | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 25/02/2025 | 35b Rue Gallieni | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De L Est | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 14/02/2025 | 34 Av Des Beaudottes | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |