Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
SEVRAN - QUARTIER SAVIGNY Découvrez cet appartement lumineux et accueillant situé au cœur de Sevran, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité. Niché au deuxième é...
12 Chemin de Savigny 93270 Sevran
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEVRANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
154 900 € | 2 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
154 900 € | 2 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 56 All Paul Fort | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 10 Av De Livry | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 27/05/2025 | 43 Av Berlioz | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 20/05/2025 | 10 All Jacques Decour | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 8 Av Berlioz | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Berlioz | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 31/03/2025 | 9 All Du Marechal Bugeaud | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Ronsard | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 24/03/2025 | 2 All De La Marseillaise | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |
| 24/03/2025 | 2 All La Boetie | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 21/03/2025 | 43 Av Berlioz | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 12/03/2025 | 28 All Apollinaire | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 07/03/2025 | 8 All Andre Breton | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |