Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SEVRAN * Quartier ROUGEMONT* Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1975, cet appartement de type F3 de 68m² vous séduira par sa luminosité, ses no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEVRAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SEVRANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
154 900 € | 2 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
154 900 € | 2 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
164 900 € | 2 142 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEVRAN
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRAN
|
150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 56 All Paul Fort | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 10 Av De Livry | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 20/05/2025 | 10 All Jacques Decour | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 8 Av Berlioz | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Berlioz | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 31/03/2025 | 9 All Du Marechal Bugeaud | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Ronsard | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 24/03/2025 | 2 All La Boetie | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 24/03/2025 | 2 All De La Marseillaise | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |
| 17/03/2025 | 45 Av Berlioz | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Adelaide Dufrenoy | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 12/03/2025 | 28 All Apollinaire | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 07/03/2025 | 8 All Andre Breton | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl Rene Coty | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |