Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain de 670m² environ d'une façade de 22ml. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 22 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 541 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 51 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 96 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
194 947 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
193 720 € | 2 152 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
191 302 € | 2 149 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
199 664 € | 2 560 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
199 975 € | 2 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
200 571 € | 2 134 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
202 800 € | 2 253 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
186 500 € | 2 005 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
204 302 € | 2 296 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
182 916 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |