Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Très beau terrain de 670m² environ d'une façade de 22ml. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 26 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 38 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 853 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 85 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUENROUET
|
228 500 € | 2 176 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUENROUET
|
228 250 € | 2 153 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME DE GRACE
|
227 942 € | 2 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
225 819 € | 2 258 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
222 000 € | 2 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
221 215 € | 2 353 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
239 990 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
216 942 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
207 530 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
205 762 € | 2 509 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GILDAS DES BOIS
|
203 955 € | 2 549 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |