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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Réf. 836-ba - UNE EXCLUSIVITE AGENCES ANCELIN - Je vous propose, à SÉVÉRAC, cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant une entrée ouverte sur belle pièce de vie de 40 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -8.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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205 942 € | 2 039 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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204 645 € | 1 987 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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216 837 € | 2 409 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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200 571 € | 2 134 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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199 420 € | 2 191 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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199 411 € | 2 035 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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199 215 € | 2 119 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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196 560 € | 2 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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196 560 € | 2 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 31/05/2024 | 59 Rte Du Cougou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue Des Landes Du Bourg | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 26/09/2023 | 5432 Le Sable | 97 200 € | 67 m² | 1 451 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 18/07/2023 | 53 Le Fozo | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |