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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Terrain constructible situé à 3mn du centre bourg de Sévérac D'une surface de 2300m², positionné en double rideau. . Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 928 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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228 015 € | 2 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENROUET
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228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 SEVERAC
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224 015 € | 2 948 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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231 315 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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221 215 € | 2 353 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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220 920 € | 2 428 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SEVERAC
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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217 875 € | 2 758 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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238 000 € | 2 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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241 200 € | 2 680 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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210 789 € | 2 316 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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209 720 € | 2 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rte De Bonne Miette | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |