Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Situé à Sévérac, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 750 m². À proximité immédiate du bourg et de la gare, accessibles en seulement 3 minutes à pied. Environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 78 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVERAC ↘ -7.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEVERAC
|
209 645 € | 2 035 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
209 492 € | 1 904 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
211 492 € | 1 923 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
206 015 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
213 859 € | 1 927 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
214 146 € | 1 965 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
214 146 € | 1 965 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
202 411 € | 2 065 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
216 956 € | 2 047 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 100 € | 1 811 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
219 956 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte Du Cougou | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 18/08/2025 | 1 Rte De La Butte Brulee | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 76 Le Fozo | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/01/2025 | 16 Les Forges | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 11/06/2024 | 4 Pas Des Celtes | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/11/2023 | 42 Rue Des Landes Du Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 30/06/2023 | 4 Che De Bougret | 41 000 € | 115 m² | 357 € |
| 26/06/2023 | 5181 La Cheminais | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |