196 758 €
T5
73 m²
SEURRE
21250
+57%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 758 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
SEURRE (21250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 758 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 369 €
Prix net vendeur
187 389 €
Frais de notaire
+14 678 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 436 €
Capital à emprunter
211 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 21 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
9 636 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEURRE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEURRE
|
196 758 € | 2 695 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
196 758 € | 2 695 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
186 877 € | 2 560 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
186 877 € | 2 560 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
186 877 € | 2 560 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
206 807 € | 2 324 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
206 807 € | 2 324 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
206 807 € | 2 324 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAGNY LE CHATEAU
|
177 068 € | 2 426 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAGNY LE CHATEAU
|
177 068 € | 2 426 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEURRE
|
169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Fosses | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De La Perche A L Oiseau | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 28/04/2025 | 89 Gde Rue Du Fbg St Georges | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue Du Stade | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De Beauraing | 117 800 € | 64 m² | 1 841 € |
| 20/02/2025 | 5 Imp Francois Bourdon | 102 900 € | 88 m² | 1 169 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Des Belges | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Dulac | 129 670 € | 90 m² | 1 441 € |
| 05/11/2024 | 11b Rue De Lanthes | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/10/2024 | 11 Gr Gde Rue Du Fbg St Michel | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Stade | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 27/08/2024 | 7 All Des Roses | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/08/2024 | 8 All Des Lilas | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Guillaume Tell | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Du Meix | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |