250 343 €
T4
136 m²
SEUILLY
37500
N/A
vs marché
1 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 343 €
Maison • 4 pièces • 136 m²
SEUILLY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 343 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 780 €
Prix net vendeur
239 563 €
Frais de notaire
+18 257 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 600 €
Capital à emprunter
268 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 27 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 160 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
17 952 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEUILLY
|
250 343 € | 1 841 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGRE
|
250 343 € | 1 841 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
249 441 € | 1 980 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRAVANT LES COTEAUX
|
252 486 € | 1 913 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIVIERE
|
252 941 € | 2 007 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
253 500 € | 1 536 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIGRE
|
254 486 € | 1 928 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIZAY
|
245 343 € | 1 804 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHINON
|
245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 RIVIERE
|
259 000 € | 1 609 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVIERE
|
259 000 € | 1 609 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVIERE
|
259 000 € | 1 609 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
260 000 € | 1 871 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHINON
|
265 000 € | 1 853 € | 143 m² | 6 | Voir |