139 750 €
T4
96 m²
SEUILLY
37500
N/A
vs marché
1 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 750 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
SEUILLY (37500)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 655 €
Prix net vendeur
133 095 €
Frais de notaire
+10 954 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 704 €
Capital à emprunter
150 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
12 672 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEUILLY
|
139 750 € | 1 456 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHINON
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIGRE
|
139 500 € | 1 203 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA ROCHE CLERMAULT
|
142 069 € | 1 579 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHINON
|
135 680 € | 1 170 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIGRE
|
135 290 € | 1 166 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T4 RIVIERE
|
134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
146 000 € | 1 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
146 000 € | 1 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
146 000 € | 1 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
146 000 € | 1 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
147 050 € | 1 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
147 050 € | 1 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHINON
|
124 020 € | 1 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
124 020 € | 1 069 € | 116 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 81 Coteau De La Beauvoiserie | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |