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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 4 PIÈCES - 120 m² - RIVIÈREPrix : 149 000 € - Ref : TMAI148544 - CITYA IMMOBILIER PLANCHONAu cœur du charmant village de Rivière, à deux pas de Chin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVIERE ↗ +20.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Lavandieres | 241 350 € | 133 m² | 1 815 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue Des Pierres Philippes | 249 000 € | 132 m² | 1 886 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Bois De Riviere | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 16/07/2024 | 55 Rue Rene Cassin | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 11/12/2023 | 17b Rte De Ceaux En Loudun | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 16/10/2023 | 34 Rue De La Croix Marie | 321 900 € | 139 m² | 2 316 € |