Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Charmante maison rénovée de 83 m² surface habitable. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec salon, salle à manger, une cuisine équipée ouverte, wc. A l'étage, un palie...
Chemin du Lavoir 03260 Seuillet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 16 026 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, SEUILLET → 0% sur 18 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5002 Imp De La Tuilerie | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 01/08/2024 | 2 Che De La Motte Jallot | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 03/06/2024 | 2 Che Du Lavoir | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 15/06/2023 | 12 Rue De Bradiere | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 30/05/2023 | 53 Che Des Mouilleres | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |