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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Située dans la commune de Seugy, venez découvrir cette belle maison de ville offrant charme de l'ancien, espace extérieur et potentiel de rénovation intéressant. Elle se compose au...
20 Rue de Viarmes 95270 Seugy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEUGY ↘ -11.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEUGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ7rV Actuel
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284 000 € | - |
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#asO8n
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295 000 € | +3,9% |
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#b3Y17
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285 000 € | +0,4% |
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#aRvNe
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285 000 € | +0,4% |
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#aRy2A
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285 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 43ter Rue De La Fontaine | 365 750 € | 130 m² | 2 813 € |
| 04/09/2024 | 67 Rue De La Fontaine | 403 250 € | 102 m² | 3 953 € |
| 31/07/2024 | 28 All Du Griffon | 411 550 € | 125 m² | 3 292 € |
| 12/04/2024 | 54 Rue De La Fontaine | 369 000 € | 135 m² | 2 733 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De Viarmes | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 26/10/2023 | 26 All Du Griffon | 405 890 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2023 | 24 Rle Eluy | 522 200 € | 139 m² | 3 757 € |
| 07/07/2023 | 6ter Rue De La Chapelle | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 23/05/2023 | 30b Rte De Viarmes | 510 000 € | 125 m² | 4 080 € |