875 000 €
T6
135 m²
SETE
34200
+34%
vs marché
6 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit875 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
SETE (34200) • corniche
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Sète, bas du Mont Saint Clair, quartier Corniche Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, cette propriété rare se compose de deux maisons totalement indépendantes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 679 €
Prix net vendeur
837 321 €
Frais de notaire
+59 255 €
Émoluments
8 504 €
Droits & taxes
49 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 255 €
Capital à emprunter
934 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 304 €/mois | 34 255 €/mois | 949 536 € | 108 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 326 €/mois | 25 230 €/mois | 999 120 € | 158 291 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 090 080 € | 249 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 1 194 240 € | 353 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 302 300 € | 461 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à SETE |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du Marinier | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 20/05/2026 | 122 Che Des Demoiselles | 1 370 000 € | 125 m² | 10 960 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Du Sirocco | 645 000 € | 113 m² | 5 708 € |
| 03/04/2026 | 34 Rue Des Roitelets | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 25/02/2026 | 302 Che Du Glacis | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 18/02/2026 | 6 Imp Canilhac | 448 500 € | 118 m² | 3 801 € |
| 17/02/2026 | 14b Imp Des Fauvettes | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 09/02/2026 | 2 Rue Du Palangrier | 791 850 € | 132 m² | 5 999 € |
| 05/02/2026 | 337 Che De La Frigoule | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |