799 000 €
T5
110 m²
SETE
34200
+70%
vs marché
7 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SETE (34200)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
En exclusivité une propriété bénéficiant d'une situation exceptionnelle, rue Jean Vilar, face à la promenade Maréchal Leclerc, dans l'une des rues les plus recherchées de Sète. Ici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 407 €
Prix net vendeur
764 593 €
Frais de notaire
+54 267 €
Émoluments
7 807 €
Droits & taxes
45 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 267 €
Capital à emprunter
853 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 324 €/mois | 31 285 €/mois | 867 216 € | 99 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 912 600 € | 144 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 995 580 € | 227 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 090 800 € | 322 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 421 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SETE
4 599-4 749€
151j
4 849-4 999€
202j
5 390-5 540€
133j
5 593-5 743€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
795 000 € | 6 570 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
795 000 € | 6 570 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
795 000 € | 6 570 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
795 000 € | 6 360 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
849 000 € | 6 959 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
849 000 € | 6 959 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
849 000 € | 7 075 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
849 000 € | 7 075 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
730 000 € | 5 573 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 36 Rue Jean Vilar | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 22/06/2026 | 64ter Rue De La Caraussane | 578 000 € | 90 m² | 6 422 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Louis Blanc | 93 145 € | 90 m² | 1 035 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du Marinier | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 05/06/2026 | 7 Imp Francois Pouget | 289 991 € | 102 m² | 2 843 € |
| 20/05/2026 | 103 Bd Camille Blanc | 411 840 € | 96 m² | 4 290 € |
| 20/05/2026 | 122 Che Des Demoiselles | 1 370 000 € | 125 m² | 10 960 € |
| 06/05/2026 | 16 Rue Aristide Chapusot | 411 580 € | 100 m² | 4 116 € |
| 30/04/2026 | 2 Rue Du Sirocco | 645 000 € | 113 m² | 5 708 € |
| 10/04/2026 | 17 Rue De La Cite Blanche | 574 950 € | 92 m² | 6 249 € |
| 07/04/2026 | 17 Rue Des Aigrettes | 456 350 € | 105 m² | 4 346 € |
| 03/04/2026 | 34 Rue Des Roitelets | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 31/03/2026 | 6 Rue Des Colombes | 361 575 € | 90 m² | 4 018 € |
| 27/03/2026 | 36 Rue Lazare Carnot | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 25/02/2026 | 302 Che Du Glacis | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |