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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 96 m²
Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de la gare et des théâtres, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 39 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 57 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 89 698 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 127 378 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 166 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, SETE ↗ +21.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 15/06/2026 | 891 Bd Jean Mathieu Grangent | 269 800 € | 92 m² | 2 933 € |
| 12/06/2026 | 6 Che Deuxieme Triolet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl Delille | 376 270 € | 78 m² | 4 824 € |
| 29/05/2026 | 8 Av Victor Hugo | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Denfert Rochereau | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 11/05/2026 | 9 Bd Chevalier De Clerville | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 07/05/2026 | 16 Rue Lazare Carnot | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Romain Rolland | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue Du Football | 266 500 € | 85 m² | 3 135 € |
| 06/05/2026 | 14 Rue Montmorency | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Alsace Lorraine | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |