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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
ﾃ\ Sﾃｨte, dans le quartier de Chﾃ｢teauvert, cet appartement traversant de 74 mﾂｲ se situe en ﾃｩtage ﾃｩlevﾃｩ, dans une rﾃｩsidence en copropriﾃｩtﾃｩ privﾃｩe avec ascenseur. Il compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Baudin | 149 780 € | 60 m² | 2 496 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Louis Blanc | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 22/06/2026 | 24 Rue Lucien Salette | 150 340 € | 57 m² | 2 638 € |
| 22/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 22/06/2026 | 3 Che Du Premier Triolet | 181 100 € | 59 m² | 3 069 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Raymond Lefebvre | 555 900 € | 61 m² | 9 113 € |
| 19/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 140 850 € | 56 m² | 2 515 € |
| 19/06/2026 | Res Le College | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |