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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé à Sète, dans une résidence récente de moins de 10 ans, au cœur d'un quartier prisé à proximité immédiate du canal, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie confortab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |