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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Si vous aimez l'étang de Thau et les endroits qui ont gardé leur authenticité, cette maison devrait vous plaire.Nous sommes dans le secteur de la place des Mouettes, dans un petit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 15/10/2025 | 228 Che Du Midi | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 03/10/2025 | 30 Imp De La Source | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Paul Bousquet | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 19/09/2025 | 8 All Jules Valery | 620 000 € | 73 m² | 8 493 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 167 400 € | 56 m² | 2 989 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Valentin Hauy | 327 750 € | 78 m² | 4 202 € |