652 600 €
Bien
290 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit652 600 €
Immeuble • 290 m²
SETE (34200) • saint-clair
Étage
2e étage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble de rapportEn centre ville et à proximité de toutes les commodités, immeuble de rapport d'environ 290m² habitables composé de 8 lots. L'ensemble immobilier offre une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 076 €
Prix net vendeur
621 524 €
Frais de notaire
+44 454 €
Émoluments
6 435 €
Droits & taxes
36 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
697 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
697 054 €
Capital à emprunter
697 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 434 €/mois | 25 558 €/mois | 708 456 € | 81 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 745 440 € | 118 092 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 813 420 € | 186 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 891 120 € | 263 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 971 700 € | 344 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparer
5 ventes réelles — Biens de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 22 Rue Commune De Paris | 240 000 € | 255 m² | 941 € |
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 05/02/2024 | 43 Rue Des Mesanges | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |