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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Appartement style Maison en copropriété T4 à deux pas du port deCôté Port, Le calme à la ville, au fond d'une impasse entre le port, le quartier haut et les halles de Sète, apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 448 644 € | 47 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 470 760 € | 69 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 109 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 157 262 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 207 842 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SETEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 04/11/2025 | 1087 Bd Jean Mathieu Grangent | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |