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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
SÈTE - VUE MER MAISON - T5 94M² - GARAGE - 2 PARKINGS - LUMINEUXBien situé à Sète, sur Mont Saint-Clair à seulement 500 mètres de la plage et de la corniche, cette maison de 1961 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 321 €/mois | 31 276 €/mois | 866 964 € | 99 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 912 240 € | 144 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 995 400 € | 227 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 090 560 € | 322 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 1 189 200 € | 421 484 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOLWO Actuel
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799 000 € | - |
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#bo8hE
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799 000 € | - |
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#bqO50
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830 000 € | +3,9% |
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#bB2q4
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799 000 € | - |
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#bDc5y
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799 000 € | - |
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#bDXlX
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799 000 € | - |
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#bErS8
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799 000 € | - |
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#bGLpl
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799 000 € | - |
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#bEEug
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799 000 € | - |
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#bMjSv
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799 000 € | - |
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#bOMN7
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799 000 € | - |
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#bVGqr
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799 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Paul Bousquet | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |