134 400 €
Bien
62 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
2 168
€/m²
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Créer un compte gratuit134 400 €
Local commercial • 1 pièce • 62 m²
SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville
Copropriété
8 lots
Jardin
Exclusivité , Côté cœur de ville, dans une rue piétonne (idéal pour profession libérale, atelier d'artiste, stockage) Une seule pièce de 62 m² avec un point d'eau (évier) plus un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 400 €
Prix net vendeur
128 000 €
Frais de notaire
+10 605 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 005 €
Capital à emprunter
145 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 16 916 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 24 536 € | 3,53% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 38 696 € | 3,61% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 54 776 € | 3,73% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 71 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Rue Louis Lepine | 307 700 € | 82 m² | 3 752 € |
| 05/06/2026 | 19 Rue Auguste Lumiere | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 05/05/2026 | 263 Imp Des Granges | 329 650 € | 60 m² | 5 494 € |
| 30/03/2026 | 61 Rue Jean Vilar | 530 000 € | 50 m² | 10 600 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Des Deputes | 204 800 € | 48 m² | 4 267 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue Du Negafol | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 24/03/2026 | 14 Hlm Les Metairies | 215 800 € | 63 m² | 3 425 € |
| 10/03/2026 | 9 Rue Des Sophoras | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Marceau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 02/03/2026 | 20 Rue Charles Messier | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 25/02/2026 | 22 Rue Ferdinand Theule | 244 490 € | 55 m² | 4 445 € |
| 11/02/2026 | 11 Imp De La Source | 293 400 € | 80 m² | 3 668 € |
| 29/01/2026 | 529 Che De L Anglore | 771 000 € | 80 m² | 9 638 € |
| 29/01/2026 | 237 Che De La Montmorencette | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 13/01/2026 | 4 Rue Charles Messier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |