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0074** A SAISIR ** POUR INVESTISSEMENT LOCATIF: OCCUPE PAR UN LOCATAIRE Les Villages d'Or sont des résidences pour seniors autonomes. Présence d'un régisseur qui propose de nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 10 391 € | 3,51% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 15 215 € | 3,53% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 23 915 € | 3,61% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 33 815 € | 3,73% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 44 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir Hôtel 2 pièces 25 m² à SETE |
10 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 49 Imp Du Soleil | 770 000 € | 35 m² | 22 000 € |
| 16/02/2026 | 30 Rue De La Liberte | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 24/10/2025 | 649 Bd De Verdun | 185 539 € | 37 m² | 5 015 € |
| 27/06/2025 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 153 365 € | 23 m² | 6 668 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Marceau | 184 000 € | 35 m² | 5 257 € |
| 19/09/2024 | 6 Quai Mistral | 168 000 € | 20 m² | 8 400 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Ribot | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 206 Rue Grande Rue Haute | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 03/04/2024 | 69 Tra Pierre D Honorine | 276 885 € | 36 m² | 7 691 € |
| 09/02/2024 | 1 Tra Des Barreurs | 239 690 € | 18 m² | 13 316 € |