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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 227 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 461 €/mois | 43 821 €/mois | 1 214 724 € | 127 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 622 €/mois | 32 188 €/mois | 1 274 640 € | 187 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 691 €/mois | 23 306 €/mois | 1 384 380 € | 297 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 1 512 960 € | 425 967 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 563 007 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, SETE ↗ +12.9% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |
| 13/06/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 773 000 € | 187 m² | 4 134 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 75 000 € | 200 m² | 375 € |
| 23/11/2023 | 35 Rue Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 209 m² | 670 € |