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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Sète, proche du centre-ville, votre agence Tactik Immo vous propose un appartement de deux pièces d’une superficie de 40,90 m² Loi Carrez. Le logement prend place au sixième étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 23 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 34 549 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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T2 SETE
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T2 SETE
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189 990 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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T2 SETE
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T2 SETE
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190 000 € | 5 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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190 000 € | 5 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |