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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Implantée sur un terrain de 100 m², cette maison de 60 m² présente une façade accueillante et une place de parking privative, offrant praticité et confort au quotidien. Construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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277 000 € | 4 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 3 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 15/10/2025 | 228 Che Du Midi | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 03/10/2025 | 30 Imp De La Source | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Paul Bousquet | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 19/09/2025 | 8 All Jules Valery | 620 000 € | 73 m² | 8 493 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 167 400 € | 56 m² | 2 989 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Valentin Hauy | 327 750 € | 78 m² | 4 202 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue De Savoie | 449 000 € | 65 m² | 6 908 € |