Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
À découvrir dans le quartier prisé et authentique de La Plagette à Sète, cette charmante maison de plain-pied de 56 m² env, offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'étang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 100 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 133 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
262 000 € | 3 797 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
277 000 € | 4 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 329 120 € | 56 m² | 5 877 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 15/10/2025 | 228 Che Du Midi | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 03/10/2025 | 30 Imp De La Source | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue De La Fraternite | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 19/09/2025 | 8 All Jules Valery | 620 000 € | 73 m² | 8 493 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De Longuyon | 167 400 € | 56 m² | 2 989 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue De Savoie | 449 000 € | 65 m² | 6 908 € |
| 20/08/2025 | 4 Imp Canilhac | 226 500 € | 58 m² | 3 905 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De La Palourde | 328 400 € | 65 m² | 5 052 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Salvador Allende | 299 000 € | 68 m² | 4 397 € |
| 30/06/2025 | 17 Che De Saint Clair | 358 000 € | 74 m² | 4 838 € |