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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
Appartement bourgeois 5 pièces àrénover de 139 m² centre ville dEn exclusivité chez Centre ville de Sète, entre la marine et la criée A vendre spacieux appartement T5 de 139 m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à SETE |
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T5 SETE
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à SETE |
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T5 SETE
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à SETE |
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T5 SETE
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à SETE |
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T5 SETE
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 139 m² à SETE |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 30 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/06/2026 | 54 Quai De Bosc | 400 600 € | 117 m² | 3 424 € |
| 12/06/2026 | 37 Quai De Bosc | 715 000 € | 127 m² | 5 630 € |
| 10/06/2026 | 5 Av Victor Hugo | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 10/06/2026 | 33 Rue Maurice Clavel | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 05/06/2026 | 28 Bd Joliot Curie | 685 000 € | 120 m² | 5 708 € |
| 26/05/2026 | 10 Rue Gabriel Peri | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/05/2026 | 81 Grand Rue Mario Roustan | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 13/05/2026 | 10 Rue Denfert Rochereau | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 06/05/2026 | 40 Av Victor Hugo | 576 700 € | 124 m² | 4 651 € |
| 05/05/2026 | 34 Rue Paul Valery | 354 700 € | 120 m² | 2 956 € |
| 30/04/2026 | 615 Av Jean Monnet | 1 356 400 € | 131 m² | 10 354 € |
| 27/04/2026 | 36 Bd Camille Blanc | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 27/04/2026 | 23 Quai D Alger | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue D Aquitaine | 600 000 € | 129 m² | 4 651 € |