Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
VENTE APPARTEMENT SETE - IDEAL INVESTISSEURS avec bonne rentabilité Dans un immeuble bien entretenu proche de la gare et du centre-ville, nous vous proposons un appartement de 27 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 27 283 € | 3,50% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 36 223 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 134 280 € | 39 m² | 3 443 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 08/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 134 525 € | 38 m² | 3 540 € |