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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
Situé dans une petite copropriété de deux lots nous vous proposons ce grand T4 en duplex ou la mer est omniprésente dans toutes les pièces et de toutes les terrasses Après un petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 93 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 933 960 € | 137 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 1 014 300 € | 217 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 1 103 760 € | 307 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 1 202 700 € | 406 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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873 000 € | 5 820 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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890 000 € | 6 403 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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725 000 € | 4 708 € | 154 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 185 800 € | 108 m² | 1 720 € |
| 23/07/2025 | 22 Rue Prevot D Augier | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 18/07/2025 | 1012 Bd De Verdun | 418 150 € | 111 m² | 3 767 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |