Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Au sein d’une résidence neuve avec ascenseur, idéalement située au bord d’un quai, découvrez ce superbe appartement de type 4, situé au deuxième étage, développant une généreuse su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 966 €/mois | 33 230 €/mois | 921 144 € | 105 489 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 969 240 € | 153 585 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 1 057 500 € | 241 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 1 158 480 € | 342 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 263 300 € | 447 645 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
836 000 € | 6 688 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
836 000 € | 6 688 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
812 000 € | 6 496 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 185 800 € | 108 m² | 1 720 € |
| 23/07/2025 | 22 Rue Prevot D Augier | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 18/07/2025 | 1012 Bd De Verdun | 418 150 € | 111 m² | 3 767 € |
| 01/07/2025 | 209 Bd Jean Mathieu Grangent | 601 950 € | 108 m² | 5 574 € |