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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
En Exclusivité, Perchée sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 850 €/mois | 45 000 €/mois | 1 247 400 € | 142 825 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 938 €/mois | 33 145 €/mois | 1 312 560 € | 207 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 1 432 080 € | 327 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 537 €/mois | 19 809 €/mois | 1 568 880 € | 464 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 1 710 900 € | 606 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bv8mp Actuel
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1 150 000 € | - |
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#btZx5
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1 150 000 € | - |
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#bwHSH
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1 150 000 € | - |
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#byz0r
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1 150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 050 000 € | 7 664 € | 137 m² | 5 | Voir |
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1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |